Vlada Srbije usvojila je Predlog izmena i dopuna Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, kojim se, između ostalog, menja način obračuna naknade za velike porodične stambene objekte.
Prema predloženim izmenama, za kuće površine do 400 kvadratnih metara naknada će se obračunavati po postojećem modelu. Kod objekata većih od 400 kvadrata, naknada u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta plaćaće se samo za deo površine koji prelazi 400 kvadratnih metara.
Cilj izmene je da se omogući povoljniji obračun naknade vlasnicima velikih porodičnih kuća, naročito u seoskim sredinama. Kako se navodi u obrazloženju, često je reč o višegeneracijskim domaćinstvima, čiji objekti nisu namenjeni prodaji, tržištu ili obavljanju privredne delatnosti.
Predlogom se precizira i postupak evidentiranja i upisa posebnih delova objekata. Za upis stambenih i stambeno-poslovnih zgrada, pored elaborata geodetskih radova i skice neevidentiranih posebnih delova, moći će da se koristi i specifikacija posebnih delova objekta.
Ukoliko investitor zgrade nije poznat ili nije dostupan, prijavu za upis moći će da podnese lice koje za to ima pravni interes, kao i upravnik ili profesionalni upravnik stambene zajednice.
Izmenama je uređena i situacija u kojoj je investitor poznat i dostupan, ali ne plati propisanu naknadu. U tom slučaju Agencija može izdati potvrdu o upisu prava svojine na zgradi uz zabeležbu da naknada nije plaćena. Vlasnicima stanova biće omogućeno da dobiju potvrdu za upis prava svojine na svojim stanovima bez plaćanja naknade.
Vlasnici stanova moći će i sami da izmire naknadu umesto investitora, nakon čega bi zabeležba o neplaćenoj naknadi bila izbrisana.
Kada je reč o magacinima, skladištima, ekonomskim i pomoćnim objektima, kao i proizvodnim pogonima površine do 500 kvadratnih metara, naknada se i dalje neće plaćati. Za površinu veću od 500 kvadratnih metara, plaćaće se 10 evra za svaki naredni kvadrat.
Naknada se neće plaćati ni za objekte javne namene u javnoj svojini, kao ni za objekte koji se upisuju u korist Republike Srbije. Predviđena su i oslobođenja za pojedine kategorije građana, među kojima su osobe sa invaliditetom, borci, porodice sa troje i više dece, samohrani roditelji i korisnici socijalne pomoći.
Predlog izmena reguliše i mogućnost završetka postupaka za ranije evidentirane objekte koji su konstruktivno završeni, ali nemaju završene unutrašnje instalacije, stolariju ili fasadu.
Svi postupci koji do stupanja na snagu izmena nisu okončani trebalo bi da budu završeni prema novim pravilima. Predviđeno je da zakon stupi na snagu narednog dana od objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije“.
